Planujesz kupno lub sprzedaż mieszkania? Życie sprawdź, jakie jest prawo własności!

Jakie są rodzaje własności?

Wielu z nas posiadając mieszkanie czuje się jego pełnoprawnymi właścicielami. Czy faktycznie tak jest? O tym decyduje rodzaj własności jaki posiadamy: spółdzielcze czy własnościowe prawo do lokalu. Planując zakup lub sprzedaż każdej z tych nieruchomości musimy być świadomi obowiązujących nas zasad, możliwości i… ograniczeń. To właśnie wspomniane rodzaje własności określone w akcie notarialnym definiują zasady funkcjonowania nieruchomości i jej mieszkańców, ograniczenia w sprzedaży czy wynajmie danego mieszkania. Na polskim rynku nieruchomości znajdziemy dwa rodzaje własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz odrębna własność.

Dlaczego warto przekształcić spółdzielcze prawo w odrębną własność?

Choć wydaje się, że zmiana rodzaju własności nieruchomości może być skomplikowana, warto jednak podjąć takie kroki. Dlaczego? Jak już wspomnieliśmy wcześniej, właściciel odrębnej własności ma większą wolność w gospodarowaniu lokalem i w jego użytkowaniu. Ważne jest to szczególnie w przypadku, gdy decydujemy się na sprzedaż mieszkania – to z odrębną własnością jest po prostu atrakcyjniejsze dla potencjalnego kupca.