UNIKAT

Co czyni tę ofertę absolutnym unikatem na Żoliborzu? To nieruchomość wyjątkowa ze względu na kumulację cech, które na lokalnym rynku trafiają się niezwykle rzadko:

Dwa osobne wejścia z klatki schodowej - bezproblemowa możliwość podziału na dwa w pełni niezależne lokale.
Pierwsze piętro - poszukiwana i wysoce ceniona kondygnacja w klasycznej zabudowie tej dzielnicy.
Przynależny balkon - prawdziwy rarytas w przypadku żoliborskich kamienic.
Powierzchnia niecałych 100 m² - metraż dający ogromne możliwości aranżacyjne, praktycznie niedostępny w bieżącej sprzedaży w tej lokalizacji.

Inwestycja z potencjałem lub dom dla Twojej rodziny w sercu Starego Żoliborza przy ulicy Słowackiego. Zyskujesz prestiżowy adres w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Warszawy, gdzie historyczny charakter łączy się z wygodą nowoczesnego życia.

Najważniejsze korzyści dla Ciebie:

• Podwójny zwrot z inwestycji: Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami z klatki schodowej - możesz zamieszkać w jednym i wynajmować drugi lub czerpać zysk z najmu obu mieszkań jednocześnie.

• Komfort i prestiż kamienicy: Wysokość wnętrz sięgająca blisko 3 metrów daje ogromne poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest ciche oraz dobrze doświetlone.

• Przestrzeń do wypoczynku: Duży balkon z widokiem na ciche, zielone patio zapewnia prywatność i wytchnienie po dniu pełnym wrażeń.

• Autentyczny styl: Oryginalne dębowe parkiety podkreślają unikatowy charakter nieruchomości i dają możliwość pięknej renowacji.

• Czas i wygoda: Zaledwie 3 minuty spacerem dzieli Cię od stacji metra (Plac Wilsona oraz Marymont), Teatru Komedia oraz klimatycznych kawiarni i parków. Dodatkowo w pobliżu tramwaj oraz autobus. 

• Tereny Zielone: Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, Park Żeromskiego ect. 

• Hala Marymoncka: duży bazar na którym zaopatrzysz się w świeże warzywa i owoce. 

• Gwarantowany wzrost wartości: Zaplanowana na 2027 rok rewitalizacja elewacji kamienicy podniesie estetykę budynku i zabezpieczy wartość Twojego kapitału.

• Zamknięte, zielone patio. 

Rozkład i parametry nieruchomości:

• cztery pokoje
• dwie kuchnie
• dwie łazienki
• dwa przedpokoje

Do lokalu przynależy piwnica.

• Czynsz administracyjny: 2 000 zł

• Status prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (pełne wsparcie przy kredytowaniu).

Większe mieszkanie składa się z 71 m2, mniejsze 28 m2.
Od strony ul. Słowackiego znajduję się jedynie kuchnia i jadalnia. Zdecydowana większość okien wychodzi od strony cichego podwórka. 

Idealne dla:
- Rodzina + Najemca
- Rodzina + Biuro
- Rodzina + Dziadkowie
- Inwestor: dwie inwestycje na wynajem w jednym miejscu.

To rzadka okazja na rynku - nieruchomości na Starym Żoliborzu znikają niezwykle szybko.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu (8:00 - 22:00).

Filip Siejka
Ekspert ds. Nieruchomości | Kwadrat Warszawski Sp. z o.o.

P.S. Planujesz sprzedać inną nieruchomość, by sfinansować ten zakup? Przeprowadzę Cię przez ten proces bezpiecznie i bezstresowo. Porozmawiajmy o strategii!

Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizje po zrealizowanej transakcji. 

Cześć wizualizacji stworzonych za pomocą AI.